Abogado de Responsabilidad de Locales
Houston, Texas
Si se lesiona en una propiedad ajena por descuido, negligencia, mantenimiento inadecuado o una situación peligrosa creada o causada por el propietario, puede tener derecho a reclamar daños y perjuicios. Los propietarios tienen ciertas obligaciones en virtud de las leyes de propiedad. Aunque estas leyes varían, los hechos básicos subyacentes siguen siendo los mismos. Independientemente de dónde viva, las empresas tienen la obligación de mantener sus instalaciones en condiciones de seguridad. Esto significa libres de peligros para el público. Si se lesiona en una propiedad ajena, puede tener derecho a reclamar una indemnización por sus lesiones.
Si usted ha sido herido en un accidente de resbalón y caída o cualquier otro tipo de accidente, entonces es probable que tenga preguntas. Kirkpatrick Law es una oficina de abogados líder en casos de responsabilidad de locales. Llame hoy al 713-893-0305 para una consulta gratuita.
Índice
¿Qué es la responsabilidad civil del establecimiento?
La responsabilidad de las instalaciones es un concepto legal típicamente asociado con casos de lesiones personales en los que una condición insegura o defectuosa causó una lesión en la propiedad de alguien. En esencia, la responsabilidad de las instalaciones se refiere a la responsabilidad de los propietarios de garantizar que sus instalaciones sean razonablemente seguras para los visitantes. Esto puede abarcar una amplia gama de escenarios, desde accidentes por resbalones y caídas en una tienda de comestibles a lesiones sufridas por la caída de escombros en una obra de construcción.
Elementos clave de la responsabilidad del establecimiento
Para establecer una demanda de responsabilidad de los locales, deben probarse ciertos elementos:
- Propiedad/control de la propiedad: El demandado debe poseer, ocupar o tener el control de la propiedad donde se produjo la lesión.
- Negligencia: Debe demostrarse que el propietario fue negligente con respecto a la titularidad o el mantenimiento de la propiedad. Negligencia significa que el propietario no actuó como lo habría hecho una persona razonablemente prudente en circunstancias similares.
- Daño: El demandante debe haber sufrido un daño o perjuicio real.
- Causalidad: Debe demostrarse que la negligencia del propietario fue causa directa de la lesión o el daño.
Tipos de visitantes
El deber de diligencia que un propietario debe a un visitante puede variar en función de la situación jurídica del visitante:
- Invitados: Personas invitadas a la propiedad con fines comerciales (por ejemplo, clientes en una tienda). El mayor deber de diligencia se debe a los invitados.
- Concesionarios: Personas a las que se permite entrar en la propiedad por motivos sociales (por ejemplo, invitados). Los licenciatarios tienen un deber de diligencia menor.
- Intrusos: Personas que entran en la propiedad sin permiso. Por lo general, el propietario es quien menos cuidado debe dispensar a los intrusos, aunque hay excepciones, sobre todo en el caso de los niños.
Casos comunes de responsabilidad de los locales
La responsabilidad de los locales puede aplicarse a una variedad de situaciones, incluyendo, pero no limitado a:
- Accidentes por resbalones y caídas
- Mantenimiento inadecuado de los locales
- Condiciones defectuosas en los locales
- Seguridad inadecuada que provoca agresiones o lesiones
- Mordeduras de perro y ataques de animales en propiedad ajena
- Accidentes en piscinas
El papel de la culpa comparativa
En algunos casos de responsabilidad de las instalaciones, la defensa puede argumentar que la persona lesionada tiene alguna responsabilidad por sus lesiones, un concepto conocido como culpa comparativa. Si la parte lesionada es declarada parcialmente culpable, su indemnización puede reducirse proporcionalmente a su parte de culpa.
Por qué es importante la orientación jurídica
Enfrentarse a una reclamación por responsabilidad de un local puede ser complejo. Los matices de establecer la negligencia, la comprensión de la obligación de atención debida a los diferentes tipos de visitantes, y desafiando cualquier alegación de culpa comparativa hacen que sea aconsejable buscar orientación legal con experiencia. Un abogado especializado en lesiones personales y responsabilidad de las instalaciones puede proporcionar una ayuda inestimable en la construcción de un caso sólido, la negociación con las aseguradoras, y la lucha por la indemnización merecida.
En resumen, la responsabilidad de las instalaciones abarca las obligaciones de los propietarios de mantener entornos seguros para los visitantes. La comprensión de los fundamentos de estos principios legales es crucial para cualquier persona que ha sido herido en la propiedad de otra persona y está considerando una demanda de responsabilidad de las premisas.
Tipos comunes de casos de responsabilidad de locales
Hay muchas maneras de lesionarse en una propiedad ajena. A continuación se indican algunos tipos comunes de situaciones que pueden dar lugar a lesiones por las que se puede obtener una indemnización.
Resbalones y caídas
Las empresas están obligadas a mantener la seguridad de sus locales. Cuando son conscientes de posibles problemas, deben informar a los clientes. Algunas medidas que las empresas deben tomar para garantizar la seguridad de sus clientes son advertir a los clientes de que el suelo está mojado y limpiar los derrames inmediatamente después de que se produzcan. Además, deben inspeccionar si existen condiciones peligrosas, como luces, barandillas o escaleras rotas. Cuando una empresa no advierte o no mantiene adecuadamente su propiedad, a menudo se producen lesiones debido a su negligencia.
Caída de objetos
Las lesiones en obras de construcción debidas a la caída de objetos son frecuentes. Las empresas deben proporcionar equipos de seguridad a los empleados y a las personas autorizadas a visitarlas. Además, deben colocar señalización adecuada y advertencias sobre la posibilidad de caída de objetos. Si no lo hacen, podrían ser responsables de las lesiones sufridas en el trabajo.
Piscinas sin protección
Los propietarios de piscinas públicas y privadas deben tomar ciertas precauciones. Debe haber una valla o algún tipo de barrera alrededor de la piscina para impedir el acceso de personas cuando no esté abierta. Esto es especialmente importante cuando hay niños pequeños cerca. Estas precauciones también se aplican a los propietarios de viviendas.
Electricidad y electrocución
Los propietarios deben asegurarse de que su propiedad está a salvo de la electrocución. Todos los cables deben estar montados de forma segura y no expuestos. Cualquier cableado expuesto puede causar lesiones graves.
Medidas de seguridad inadecuadas
Los visitantes de una empresa pueden ser víctimas de actividades delictivas. Puede tratarse de actividades delictivas como agresiones o robos. Las empresas de riesgo deben proporcionar una seguridad adecuada para proteger a sus clientes en todo momento.
Ataques de animales
Si el propietario de un animal doméstico es consciente de su tendencia a la violencia, puede ser considerado responsable de las lesiones causadas por el animal.
Aceras defectuosas
Es habitual que las superficies de calles, aceras y aparcamientos sean irregulares. No es obligación de la entidad que controla estas zonas eliminar todas las variaciones en las elevaciones. Esto incluye las diferentes elevaciones existentes a lo largo de las grietas, costuras, juntas y bordillos. Un propietario o persona que tenga el control de una calle, acera o aparcamiento sólo es responsable de aquellos defectos que presenten un riesgo irrazonable de daño.
¿Cómo se demuestra que otra persona es responsable de mis lesiones?
En una demanda por responsabilidad de local, usted necesita demostrar hechos específicos relacionados con el propietario, arrendatario u ocupante. Lo que necesita demostrar es:
- La afección suponía un riesgo.
- La persona que ejercía el control sabía o debería haber sabido que la situación era peligrosa.
- La negligencia de la persona encargada del control causó su lesión.
El responsable de la propiedad se esforzará por refutar estas alegaciones. Pueden decir que sus lesiones existían antes de que usted entrara en su propiedad o que no tenían forma de saber que existía una condición peligrosa. La mayoría de los propietarios y sus compañías de seguros luchan para evitar el pago por lesiones en los casos de responsabilidad de las instalaciones. De hecho, estas compañías tienen abogados que no hacen más que intentar llegar a un acuerdo por la menor cantidad posible. Esta no es una situación que usted quiere ir solo. Usted quiere un abogado con experiencia de su lado. Usted quiere un bufete de abogados como Kirkpatrick Law.
¿Cuánto me pueden indemnizar en un caso de responsabilidad del establecimiento?
Si ha sufrido lesiones por la negligencia de otra persona, debe comprender cómo se determina la indemnización por sus lesiones. Cada caso es una situación única. La única manera de hacerse una idea es ponerse en contacto con un abogado especializado en lesiones personales.
En general, la ley prevé dos tipos de daños: económicos y no económicos.
Los daños económicos son pérdidas monetarias reales, como facturas médicas, medicación, salarios perdidos y otros. La documentación es clave para recuperar estos costes.
Los daños no económicos son pérdidas intangibles. Se trata de una indemnización por el dolor y el sufrimiento emocional, la desfiguración y las discapacidades derivadas de las lesiones.
Contactar con Kirkpatrick Law
Determinar la responsabilidad en accidentes de responsabilidad de locales es complejo y difícil de probar. Si usted cree que ha sufrido una lesión debido a la negligencia o una situación evitable, mientras que en la propiedad de otra persona, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy. Erick Kirkpatrick ha manejado muchos casos de responsabilidad de las premisas y puede hablar con usted acerca de sus opciones. En Kirkpatrick Law, obtendrá una consulta gratuita del caso, y trabajamos en base a contingencia. Esto significa que usted no paga si no recuperamos sus daños. ¡Llámenos hoy!
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